Medical Properties Trust宣布以4.34亿美元收购英国8家医院

2019年7月23日，动脉网（微信号：vcbeat）通过外媒资讯获悉，Medical Properties Trust股份有限公司（以下简称“MPT”）宣布收购坐落在英格兰的八家私立医院，收购价格约4.34亿美元。通过此次收购，MPT将拥有这八家医院的永久产权。依据现有净租赁合同，这些医院剩余租期约为18年，包括每年固定的市场升级。

该交易达成了与MPT全球总上限费率一般公认会计准则GAAP租赁费率，产生了颇具吸引力的投资价差，并有望在2019年第三季度完成交易，具体时间取决于成交条件。该公司预计，最初将从现有信贷安排下的可用现金余额和借款会为此次交易融资。

此外，领先的全球医疗保健提供商Ramsay Health Care也宣布加入MPT。Ramsay Health Care（以下简称“Ramsay”）是全球第五大民营医院运营商，也是西欧领先的运营商之一。Ramsay Health Care总部设在澳大利亚悉尼，在11个国家拥有480家医疗机构，其中包括英国的34家急症医院和日间手术中心。

MPT在今年早些时候成功收购了英国普尔的BMI海港医院（BMI Harbour Hospital），并与Circle Health建立了合作关系，目前包括两家急症医院和一家康复医院。包括MPT正在收购的Ramsay hospitals在内，该公司将在英国拥有12家医院设施，总计拥有463张获得许可的床位。Ramsay hospitals共有255张获得许可的床位。

MPT董事长、总裁兼首席执行官Edward K. Aldag, Jr.表示：“我们对这些优秀医院的收购表明，我们强大的全球渠道有着极好的短期机遇。”“这一交易尤其成功，因为它在MPT和Ramsay hospitals医疗保健之间开启了一种重要的新关系。Ramsay hospitals医疗保健是一家活跃的、领先的医疗保健运营商，拥有庞大的全球业务组合。我们很高兴能建立这种长期的合作关系，特别是在我们努力增强地理多样性的情况下医院在总购买价格中约占一半，位于高需求的大伦敦地区。”Ramsay hospitals说道。

Medical Properties Trust是一家房地产投资信托基金公司，旨在收购和开发网络租赁医院设施。公司的融资模式促进了收购和资本重组，并允许医院的运营商释放其房地产资产的价值，以资助设施改进，技术升级和其他运营投资。

（编译：徐文娟）